Un nou proiect de lege propus în Parlament vizează impunerea unor limite drastice pentru cumpărătorii străini de terenuri agricole. Este vorba despre un proiect care reglementează modul în care cetățenii străini pot dobândi proprietăți în România. Conform inițiativei, un cetățean străin nu va putea achiziționa mai mult de 10 hectare de teren agricol, iar o companie cu capital străin va putea cumpăra maximum 30 de hectare.
Există însă o excepție: limita poate fi ridicată în cazul firmelor cu acționariat majoritar românesc, dacă beneficiarul real este cetățean român, arată „Adevărul”.
Deputatul AUR Lucian Mușat, unul dintre inițiatorii proiectului, a explicat că România se află printre țările europene cu cea mai mare parte a terenurilor agricole în proprietatea investitorilor străini.„Unele estimări neoficiale arată că aproximativ 40% din suprafața agricolă a României, adică patru milioane de hectare, sunt controlate direct sau prin firme cu acționari străini”, a declarat Mușat. Diferențele economice dintre fermierii români și investitorii din vestul Europei creează un avantaj pentru cumpărătorii străini și duc la creșterea rapidă a prețurilor la terenurile agricole. În 2024, un hectar de teren agricol în România a costat în medie 8.700 de euro, puțin peste jumătate față de media Uniunii Europene.
Proiectul se află în prezent în procedură parlamentară și urmează să fie dezbătut și votat. Dacă va fi adoptat, actul normativ ar urma să intre în vigoare la 60 de zile după publicarea în Monitorul Oficial. Inițiatorii proiectului susțin că măsurile propuse vor proteja fermierii români și vor limita creșterea necontrolată a prețurilor la terenuri agricole, asigurând totodată un echilibru pe piața terenurilor din România.
Buzăul, lider la nivel național
De la o lună la alta numărul terenurilor agricole vândute crește în Buzău, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În prima lună a acestui an, au fost tranzacționate 436 terenuri agricole, județul nostru fiind pe primul loc la nivel național. În luna februarie, numărul terenurilor agricole care au fost vândute a crescut, în Buzău, ajungând la 530, dar județul nostru a coborât pe 2, fiind depășit de Dolj, cu 569 terenuri agricole vândute. Pe locul trei se poziționează Aradul, cu 489 de tranzacții.
Cât costă terenurile agricole în Buzău
Terenurile agricole s-au scumpit în România, iar evoluția urmează trendul european, potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat. La nivelul Uniunii Europene, prețurile terenurilor arabile variază semnificativ, de la un minim de aproximativ 4.800 euro/hectar în Letonia, până la un maxim de peste 200.000 euro/hectar în Malta. Datele statistice arată că, față de anul anterior, România a înregistrat, în 2024, o creștere de aproximativ 4% a prețului mediu al terenurilor arabile. Cele mai scumpe terenuri arabile din țară se află în regiunea București–Ilfov, unde prețul mediu a depășit 62.000 de lei/hectar. La polul opus, cele mai mici prețuri au fost înregistrate în regiunea Nord-Est, unde media a coborât sub 38.000 de lei/hectar.
Diferența dintre cele două regiuni depășește 24.000 de lei/hectar, ceea ce confirmă polarizarea pieței în funcție de presiunea urbană, infrastructură și potențialul agricol al zonelor. Clasamentul regional indică valori ridicate și în vestul țării, unde prețul mediu al terenurilor arabile a depășit 47.000 de lei/hectar. În zona de centru, valoarea medie a fost de aproximativ 40.000 de lei/hectar, nivel similar cu cel din Muntenia, în timp ce Oltenia a raportat un preț mediu de 44.000 de lei/hectar. De pildă, prețul pentru un hectar de teren agricol în Buzău variază semnificativ, pornind de la aproximativ 7.500 – 8.500 de euro, în zone precum Costești, până la prețuri mult mai mari în zone care sunt intens cultivate și cu potențial de irigare.
La nivel european, s-au înregistrat valori record pe unele piețe puternic presate. Cel mai scump teren agricol din Uniunea Europeană a fost vândut în Malta, unde prețul mediu al unui hectar a depășit 200.000 de euro. La polul opus se află Letonia, unde un hectar de teren agricol a avut un preț mediu de 4.825 de euro, cel mai scăzut nivel raportat în Uniunea Europeană pentru această categorie.